Diritto immobiliare - Studio Legale Dott. Nemes

Maggiori informazioni sul servizio

In molti casi, gli investimenti finanziari più significativi nella vita dei nostri clienti sono legati al settore immobiliare, motivo per cui dobbiamo prestare particolare attenzione a questa area del diritto. Se lo desiderate, il nostro studio, avvalendosi del coinvolgimento di altri esperti del settore, vi offre l’opportunità di aiutarvi a prendere una decisione su uno degli investimenti più importanti della vostra vita, con informazioni più complete del solito.

Possiamo fornire i seguenti servizi nel campo del diritto immobiliare:

Revisione di contratti che riguardano immobili:
a partire da 100.000 HUF + IVA – o in base al valore specificato nel contratto
Preparazione di contratti che riguardano immobili:
a partire da 130.000 HUF + IVA – o in base al valore specificato nel contratto

Per cosa i nostri clienti possono contare su di noi:

Preparazione e revisione di contratti di compravendita.
Rappresentanza di venditori e acquirenti in transazioni immobiliari.
Preparazione e revisione di contratti di locazione e proseguimento delle trattative relative alla locazione.
Gestione di controversie sulla proprietà e questioni relative ai diritti di vicinato.
Consulenza fiscale in ambito immobiliare.
Consulenza sulle insidie dei prestiti ipotecari e dei finanziamenti immobiliari.

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Domande e
risposte frequenti

L’acquisizione di una proprietà è spesso il frutto del lavoro di una vita e richiede la giusta attenzione!

Vorrei acquistare un immobile con molti gravami sul titolo di proprietà, il cui importo è superiore al prezzo di acquisto. È consentito acquistare un immobile del genere?

Non si tratta di un fattore di esclusione, ma le modalità di liquidazione dei diritti devono essere regolate più precisamente nel contratto e si deve trovare una soluzione per la differenza di importo. È necessario concordare con i titolari dei diritti prima della stipula del contratto l’importo della prestazione per cui sono disposti a cancellare il diritto registrato!

L'avvocato dell'acquirente mi ha inviato la bozza del contratto, ma non ne capisco le clausole. Chi dovrebbe esaminarla e rassicurarmi?

Secondo la consuetudine, l’acquirente sceglie e paga l’avvocato che redige l’atto, il quale è tenuto a rappresentare entrambe le parti. Ciò non impedisce al venditore di mostrare il contratto al proprio avvocato per tranquillità e per risolvere eventuali contraddizioni!

Ho trovato la casa dei miei sogni, ho concordato il prezzo d'acquisto, ma, a quanto pare, c'è un comproprietario dell'immobile. Cosa significa?

Il comproprietario ha diritto di prelazione. Il comproprietario può rinunciare al diritto di prelazione con una dichiarazione separata. Qualora ciò non sia possibile, deve essere informato tramite lettera raccomandata con ricevuta di ritorno dell’avvenuta vendita e dei relativi parametri, e contestualmente invitato a esercitare il diritto di prelazione!

Vorrei acquistare un appartamento in un condominio di nuova costruzione, ma non capisco i contratti e i lavori non sono ancora iniziati. Cosa dovrei fare? Vale la pena correre il rischio?

Vale sicuramente la pena contattare un avvocato che esaminerà l’impresa edile e l’immobile e interpreterà e, se necessario, modificherà i contratti predisposti dal venditore o dall’appaltatore!

Regalare, comprare e vendere, conservare e prendersi cura: quale scegliere?

La validità giuridica del contratto dipende sempre dall’obiettivo che si vuole raggiungere. Prima di prendere una decisione, può essere utile consultare un avvocato!

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